1664 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 80,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 217 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528703503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
77022528703503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 4 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 934 $ Poids 38 % |
| 3 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 694 801 $ Poids 35 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 606 737 $ Poids 29 % |
| 5 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 657 $ Poids 27 % |
| 6 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 471 848 $ Poids 26 % |
| 7 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 543 306 $ Poids 23 % |
| 8 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 553 193 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −45 504 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 715 928 $ Poids 16 % |
| 10 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 482 $ Poids 14 % |
| 11 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 216 $ Poids 13 % |
| 12 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 534 984 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.