1660 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 44,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 116 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528703946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
77022528703946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 26 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 014 $ Poids 11 % |
| 2 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 371 108 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 115 $ Poids 6 % |
| 4 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 453 375 $ Poids 6 % |
| 5 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 69 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −69 425 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 403 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −124 554 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 624 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 182 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 496 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −90 062 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 499 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −80 467 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 440 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +11 146 $ | 198 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.