1395 Rue ARMILLAIRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 90 m² · constr. 1969 · terrain 2 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,6 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528704298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
77022528704298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 165 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 435 115 $ Poids 38 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 477 688 $ Poids 32 % |
| 4 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 81 428 $ Poids 29 % |
| 5 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 704 $ Poids 29 % |
| 6 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 394 015 $ Poids 28 % |
| 7 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 411 630 $ Poids 27 % |
| 8 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 537 601 $ Poids 26 % |
| 9 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 517 $ Poids 21 % |
| 10 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 465 183 $ Poids 19 % |
| 11 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 210 $ Poids 19 % |
| 12 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 425 412 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.