1561 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 88,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528704936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
77022528704936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 143 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 419 $ Poids 37 % |
| 3 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 668 $ Poids 31 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 644 885 $ Poids 31 % |
| 5 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 492 754 $ Poids 30 % |
| 6 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 956 $ Poids 30 % |
| 7 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 566 018 $ Poids 30 % |
| 8 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 574 217 $ Poids 25 % |
| 9 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 735 750 $ Poids 24 % |
| 10 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 758 280 $ Poids 18 % |
| 11 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 726 $ Poids 18 % |
| 12 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 698 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.