1650 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 328,8 m² · constr. 2001 · terrain 91 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 698,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 518 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528711539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
77022528711539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 785 m · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 144 $ Poids 61 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 912 555 $ Poids 35 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 380 $ Poids 16 % |
| 4 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 904 866 $ Poids 11 % |
| 5 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie +125 816 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 1 646 220 $ Poids 7 % |
| 6 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +60 421 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 984 937 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +144 205 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 438 756 $ Poids 4 % |
| 8 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +65 206 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 592 550 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.