1520 Rue TRUFFES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 84 m² · constr. 1976 · terrain 5 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 064,6 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 210 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528715226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
77022528715226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 239 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −700 $ | 81 005 $ Poids 41 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 616 $ Poids 37 % |
| 4 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 477 950 $ Poids 33 % |
| 5 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 394 596 $ Poids 28 % |
| 6 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 412 237 $ Poids 27 % |
| 7 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 538 089 $ Poids 26 % |
| 8 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 590 $ Poids 25 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 437 387 $ Poids 25 % |
| 10 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 390 $ Poids 16 % |
| 11 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 426 304 $ Poids 16 % |
| 12 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 690 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.