1501 Rue TRUFFES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 80,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 232 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528716297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
77022528716297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 357 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 332 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 892 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 173 $ Poids 51 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 596 994 $ Poids 41 % |
| 4 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 542 303 $ Poids 35 % |
| 5 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 936 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 554 445 $ Poids 26 % |
| 6 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 684 912 $ Poids 23 % |
| 7 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 848 $ Poids 22 % |
| 8 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 473 093 $ Poids 22 % |
| 9 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 479 949 $ Poids 16 % |
| 10 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 912 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 721 342 $ Poids 15 % |
| 11 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 991 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 034 $ Poids 15 % |
| 12 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 536 321 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.