1350 Rue MOUSSERONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528716763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
77022528716763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 592 879 $ Poids 47 % |
| 2 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 486 $ Poids 27 % |
| 3 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 516 896 $ Poids 27 % |
| 4 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 798 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 856 $ Poids 22 % |
| 5 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −41 263 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 488 684 $ Poids 22 % |
| 6 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −43 170 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 650 700 $ Poids 21 % |
| 7 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 503 569 $ Poids 21 % |
| 8 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 698 $ Poids 19 % |
| 9 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 270 118 $ Poids 19 % |
| 10 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 777 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 264 $ Poids 18 % |
| 11 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 564 477 $ Poids 17 % |
| 12 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 599 553 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.