1543-1545 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 266 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528725008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
77022528725008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 553 215 $ Poids 44 % |
| 2 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 475 201 $ Poids 41 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 516 $ Poids 26 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 706 $ Poids 25 % |
| 5 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 434 695 $ Poids 22 % |
| 6 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 315 650 $ Poids 22 % |
| 7 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 454 128 $ Poids 22 % |
| 8 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 523 687 $ Poids 21 % |
| 9 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 425 $ Poids 20 % |
| 10 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 580 286 $ Poids 19 % |
| 11 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 253 911 $ Poids 19 % |
| 12 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 499 409 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.