1487 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528726779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
77022528726779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 425 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 705 $ Poids 76 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 909 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 892 $ Poids 40 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 492 010 $ Poids 36 % |
| 4 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 932 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −700 $ | 83 495 $ Poids 34 % |
| 5 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 406 984 $ Poids 31 % |
| 6 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 425 179 $ Poids 30 % |
| 7 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 449 371 $ Poids 30 % |
| 8 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 973 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 551 103 $ Poids 30 % |
| 9 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 719 $ Poids 22 % |
| 10 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 294 371 $ Poids 21 % |
| 11 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 809 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 147 $ Poids 20 % |
| 12 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 437 361 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.