Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
408 200 $
Terrain · terrain 119 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 773,9 m²
Frontage
283,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 125 700 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528733538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
77022528733538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 298 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 602 m · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 52 % |
| 3 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 35 % |
| 6 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 167 $ Poids 35 % |
| 7 | 25-27, impasse du Manoir, Sainte-Adèle 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 812 500 $ (3 918 $/m²) 462,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 886 085 $ Poids 33 % |
| 8 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 32 % |
| 9 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 590 $ Poids 30 % |
| 10 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 30 % |
| 11 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 30 % |
| 12 | 1592, 1594, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 952 $/m²) 137,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.