1365 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 354,7 m² · constr. 1977 · terrain 14 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 943,1 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 548 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528739099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
823 800 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
77022528739099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 5 m · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 88 % |
| 2 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 513 909 $ Poids 38 % |
| 3 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 987 m · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +94 102 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 661 901 $ Poids 19 % |
| 4 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +99 446 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 963 062 $ Poids 13 % |
| 5 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 788 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +92 975 $ · Ajust. âge +16 736 $ | 486 300 $ Poids 8 % |
| 6 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +197 042 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 794 574 $ Poids 5 % |
| 7 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +470 000 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 336 205 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.