1360 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 186,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,9 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 284 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528739981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
77022528739981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 714 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 368 201 $ Poids 59 % |
| 2 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 715 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 413 270 $ Poids 43 % |
| 3 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 837 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −11 157 $ | 335 373 $ Poids 40 % |
| 4 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 275 $ Poids 39 % |
| 5 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 518 417 $ Poids 33 % |
| 6 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 841 $ Poids 30 % |
| 7 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +54 518 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 404 $ Poids 27 % |
| 8 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 298 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 713 $ Poids 23 % |
| 9 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 838 762 $ Poids 21 % |
| 10 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 896 586 $ Poids 19 % |
| 11 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 589 $ Poids 14 % |
| 12 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 498 999 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.