1367 Rue GIROLLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 180,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 336 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528748476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
77022528748476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 430 304 $ Poids 49 % |
| 2 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 725 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 390 232 $ Poids 48 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 327 812 $ Poids 44 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 543 065 $ Poids 35 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 669 123 $ Poids 31 % |
| 6 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 337 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 789 $ Poids 25 % |
| 7 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +74 613 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 812 956 $ Poids 21 % |
| 8 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 881 658 $ Poids 20 % |
| 9 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −52 928 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 848 305 $ Poids 20 % |
| 10 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 624 538 $ Poids 15 % |
| 11 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 524 882 $ Poids 11 % |
| 12 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 290 183 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.