1310 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 133,8 m² · constr. 1969 · terrain 25 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 163,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528803769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
77022528803769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 386 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 360 577 $ Poids 72 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 434 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 387 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 640 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 526 973 $ Poids 33 % |
| 4 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +61 887 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 635 919 $ Poids 32 % |
| 5 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 141 $ Poids 27 % |
| 6 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 690 252 $ Poids 27 % |
| 7 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 369 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 557 444 $ Poids 26 % |
| 8 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 463 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 501 629 $ Poids 26 % |
| 9 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 852 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 287 703 $ Poids 24 % |
| 10 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 342 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 458 $ Poids 23 % |
| 11 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 165 $ Poids 22 % |
| 12 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 995 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 613 377 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.