1350 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 148,1 m² · constr. 1948 · terrain 4 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 960 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528805199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
77022528805199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 361 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 455 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 936 $ Poids 38 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 150 $ Poids 34 % |
| 5 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 696 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 544 828 $ Poids 26 % |
| 6 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 346 $ Poids 26 % |
| 7 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 727 218 $ Poids 23 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 260 244 $ Poids 23 % |
| 9 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 579 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 391 851 $ Poids 20 % |
| 10 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 470 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 586 032 $ Poids 18 % |
| 11 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 603 613 $ Poids 17 % |
| 12 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 903 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 857 055 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.