1369 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 110 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528806296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
77022528806296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 23 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 180 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 68 968 $ Poids 72 % |
| 2 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 577 $ Poids 23 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 788 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −52 369 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 515 $ Poids 22 % |
| 4 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 458 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −54 617 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 412 875 $ Poids 18 % |
| 5 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 397 464 $ Poids 13 % |
| 6 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 145 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −54 061 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 470 925 $ Poids 8 % |
| 7 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 433 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 340 $ Poids 5 % |
| 8 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 790 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −87 181 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 707 $ Poids 3 % |
| 9 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 355 134 $ Poids 2 % |
| 10 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 445 027 $ Poids 2 % |
| 11 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 334 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −55 500 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 349 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.