1385 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 199,9 m² · constr. 2008 · terrain 43 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 229,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 391 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528810550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
77022528810550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 843 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 461 322 $ Poids 68 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 838 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 394 742 $ Poids 59 % |
| 3 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 592 888 $ Poids 44 % |
| 4 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 728 $ Poids 24 % |
| 5 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 956 385 $ Poids 19 % |
| 6 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 969 $ Poids 18 % |
| 7 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 038 752 $ Poids 16 % |
| 8 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +81 881 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 818 442 $ Poids 16 % |
| 9 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 076 $ Poids 10 % |
| 10 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −111 125 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 849 080 $ Poids 9 % |
| 11 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 738 021 $ Poids 7 % |
| 12 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 833 009 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.