1300 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 76,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528814564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
77022528814564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 275 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 74 423 $ Poids 79 % |
| 2 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 195 $ Poids 53 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 695 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 437 750 $ Poids 50 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 631 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 850 $ Poids 49 % |
| 5 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 288 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 500 596 $ Poids 28 % |
| 6 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 427 283 $ Poids 15 % |
| 7 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 606 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −52 758 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 131 $ Poids 13 % |
| 8 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 358 776 $ Poids 6 % |
| 9 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 374 816 $ Poids 6 % |
| 10 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 379 560 $ Poids 5 % |
| 11 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 475 636 $ Poids 5 % |
| 12 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 338 691 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.