1320-1322 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 122,8 m² · terrain 2 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528815020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
77022528815020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 389 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 482 $ Poids 49 % |
| 2 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 875 $ Poids 40 % |
| 3 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 788 $ Poids 38 % |
| 4 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 801 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 140 $ Poids 36 % |
| 5 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 618 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 947 $ Poids 31 % |
| 6 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 371 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 952 $ Poids 29 % |
| 7 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 950 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 900 $ Poids 26 % |
| 8 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 349 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 531 $ Poids 24 % |
| 9 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 158 $ Poids 24 % |
| 10 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 299 $ Poids 22 % |
| 11 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 716 $ Poids 21 % |
| 12 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 658 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.