1335 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528815118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
77022528815118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 775 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 259 543 $ Poids 44 % |
| 2 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 445 $ Poids 43 % |
| 3 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 566 999 $ Poids 42 % |
| 4 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 322 509 $ Poids 38 % |
| 5 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 929 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 633 $ Poids 31 % |
| 6 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 833 $ Poids 28 % |
| 7 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 547 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 480 104 $ Poids 27 % |
| 8 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 642 $ Poids 26 % |
| 9 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 208 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 601 410 $ Poids 25 % |
| 10 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 463 164 $ Poids 23 % |
| 11 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 946 $ Poids 22 % |
| 12 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 442 363 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.