1285 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 104,5 m² · constr. 1930 · terrain 5 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 582 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528815955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
77022528815955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 650 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 514 538 $ Poids 46 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 273 415 $ Poids 45 % |
| 3 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 946 $ Poids 43 % |
| 4 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 858 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 254 026 $ Poids 40 % |
| 5 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 553 496 $ Poids 37 % |
| 6 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 625 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 454 297 $ Poids 31 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 108 $ Poids 30 % |
| 8 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 293 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 525 161 $ Poids 30 % |
| 9 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 358 $ Poids 29 % |
| 10 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 516 $ Poids 27 % |
| 11 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 689 $ Poids 27 % |
| 12 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 575 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.