1830 Rue DOMAINE-BASTIEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 191 m² · constr. 1991 · terrain 8 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 462 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528818747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
77022528818747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 790 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 435 056 $ Poids 62 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 404 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 387 311 $ Poids 59 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 364 607 $ Poids 34 % |
| 4 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 689 914 $ Poids 27 % |
| 5 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 599 102 $ Poids 26 % |
| 6 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −51 705 $ | 530 642 $ Poids 25 % |
| 7 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 743 467 $ Poids 25 % |
| 8 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 755 336 $ Poids 22 % |
| 9 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 588 954 $ Poids 22 % |
| 10 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 299 522 $ Poids 19 % |
| 11 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 736 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 031 $ Poids 18 % |
| 12 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 838 850 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.