1275 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 108,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528824629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
77022528824629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 966 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 810 $ Poids 48 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 309 669 $ Poids 45 % |
| 3 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 942 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 258 279 $ Poids 39 % |
| 4 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 563 904 $ Poids 38 % |
| 5 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 737 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 524 542 $ Poids 37 % |
| 6 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 051 $ Poids 32 % |
| 7 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 979 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 684 $ Poids 27 % |
| 8 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 085 $ Poids 27 % |
| 9 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 469 457 $ Poids 27 % |
| 10 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 712 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 462 165 $ Poids 25 % |
| 11 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 882 $ Poids 25 % |
| 12 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 364 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 545 497 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.