1291 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 93,7 m² · terrain 1 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 129 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528825150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
77022528825150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 698 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 437 $ Poids 64 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 577 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 208 $ Poids 43 % |
| 3 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 421 $ Poids 42 % |
| 4 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 319 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 431 $ Poids 41 % |
| 5 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 673 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 331 $ Poids 37 % |
| 6 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 312 $ Poids 37 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 157 $ Poids 35 % |
| 8 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 900 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 692 $ Poids 26 % |
| 9 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 271 $ Poids 26 % |
| 10 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 564 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 484 $ Poids 23 % |
| 11 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −50 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 015 $ Poids 22 % |
| 12 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 490 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.