1801 Rue DOMAINE-BASTIEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 280,4 m² · constr. 1968 · terrain 7 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 572,4 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528828920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
77022528828920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 559 m · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 567 321 $ Poids 76 % |
| 2 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 851 110 $ Poids 47 % |
| 3 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 601 431 $ Poids 25 % |
| 4 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 958 $ Poids 17 % |
| 5 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −50 879 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 512 391 $ Poids 7 % |
| 6 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +73 382 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 837 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +141 968 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 235 735 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.