1850 Rue DOMAINE-BASTIEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 144,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 216 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528829101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
77022528829101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 334 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 446 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 315 873 $ Poids 41 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 961 $ Poids 36 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 257 223 $ Poids 35 % |
| 6 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 644 373 $ Poids 32 % |
| 7 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 668 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 543 800 $ Poids 28 % |
| 8 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 769 181 $ Poids 28 % |
| 9 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 396 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 300 $ Poids 27 % |
| 10 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 410 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 763 696 $ Poids 23 % |
| 11 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 655 322 $ Poids 22 % |
| 12 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 272 966 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.