1281 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 203 m² · constr. 1985 · terrain 23 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 421,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 374 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528833681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
77022528833681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 512 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 434 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 469 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +31 612 $ | 391 752 $ Poids 77 % |
| 3 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 542 982 $ Poids 29 % |
| 4 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 692 357 $ Poids 18 % |
| 5 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 141 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 082 $ Poids 17 % |
| 6 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 942 060 $ Poids 14 % |
| 7 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +76 688 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 766 512 $ Poids 11 % |
| 8 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +73 629 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 937 828 $ Poids 10 % |
| 9 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 601 215 $ Poids 9 % |
| 10 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −98 271 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 767 934 $ Poids 8 % |
| 11 | 708, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 538 500 $ (3 228 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +58 434 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 693 902 $ Poids 7 % |
| 12 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +72 372 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 679 781 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.