1270 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 106,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528834112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
77022528834112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 928 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 561 158 $ Poids 48 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 318 309 $ Poids 48 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 834 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 604 185 $ Poids 37 % |
| 4 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 605 735 $ Poids 36 % |
| 5 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 271 143 $ Poids 35 % |
| 6 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 074 $ Poids 32 % |
| 7 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 934 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 092 $ Poids 29 % |
| 8 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 683 $ Poids 27 % |
| 9 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 447 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 618 267 $ Poids 26 % |
| 10 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 809 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 528 324 $ Poids 25 % |
| 11 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 660 739 $ Poids 25 % |
| 12 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 554 785 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.