1262 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 126,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 688,5 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 240 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528834881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
77022528834881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 181 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 406 $ Poids 61 % |
| 2 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 233 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 870 $ Poids 53 % |
| 3 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 861 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 660 373 $ Poids 45 % |
| 4 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 323 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 515 501 $ Poids 37 % |
| 5 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 49 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 950 $ Poids 30 % |
| 6 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 468 $ Poids 28 % |
| 7 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 721 751 $ Poids 28 % |
| 8 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 34 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 26 % |
| 9 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 728 343 $ Poids 25 % |
| 10 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +13 794 $ | 317 957 $ Poids 25 % |
| 11 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 949 $ Poids 25 % |
| 12 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 242 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 010 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.