1740 Rue DOMAINE-BASTIEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
371 300 $
Autre · 3 713 000 $/m² · 0,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
0,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 54 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528836429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
77022528836429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 13 % |
| 2 | 1778, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 5 % |
| 3 | 2790, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 1 358 119 $ Ajust. marché +121 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 484 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.