1795 Rue DOMAINE-BASTIEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 89,7 m² · constr. 1968 · terrain 20 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 199,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528838009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
77022528838009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 650 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 474 522 $ Poids 70 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 648 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 650 $ Poids 47 % |
| 3 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 543 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 80 934 $ Poids 43 % |
| 4 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 295 071 $ Poids 43 % |
| 5 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 507 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 534 635 $ Poids 40 % |
| 6 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 621 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 825 $ Poids 39 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 462 712 $ Poids 32 % |
| 8 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 717 $ Poids 27 % |
| 9 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 942 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 410 909 $ Poids 24 % |
| 10 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 698 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 018 $ Poids 22 % |
| 11 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 347 $ Poids 20 % |
| 12 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 502 550 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.