1775 Rue GEAIS-BLEUS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 189,8 m² · constr. 2007 · terrain 23 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 499,4 m²
Frontage
195,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 381 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528839497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
77022528839497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 690 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 451 080 $ Poids 64 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 293 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 386 309 $ Poids 59 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 389 784 $ Poids 41 % |
| 4 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 870 $ Poids 36 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +60 945 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 794 180 $ Poids 31 % |
| 6 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 637 216 $ Poids 31 % |
| 7 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 429 $ Poids 30 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −5 658 $ | 321 056 $ Poids 26 % |
| 9 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 634 970 $ Poids 26 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 673 598 $ Poids 21 % |
| 11 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 904 210 $ Poids 19 % |
| 12 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 714 755 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.