1325 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
434 900 $
Chalet · 3 911 $/m² · 111,2 m² · constr. 1964 · terrain 8 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 384,7 m²
Frontage
78 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528841176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
77022528841176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 960 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 997 $ Poids 50 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 325 169 $ Poids 41 % |
| 3 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 572 344 $ Poids 37 % |
| 4 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 580 010 $ Poids 31 % |
| 5 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 261 727 $ Poids 28 % |
| 6 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 947 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 443 956 $ Poids 26 % |
| 7 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 225 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 262 $ Poids 24 % |
| 8 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 435 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 492 402 $ Poids 22 % |
| 9 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 518 $ Poids 21 % |
| 10 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 239 $ Poids 21 % |
| 11 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 497 916 $ Poids 21 % |
| 12 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 483 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.