1287 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 166,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 230 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528842571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
77022528842571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 426 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 994 $ Poids 62 % |
| 3 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 350 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 592 $ Poids 61 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 911 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 552 $ Poids 50 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 152 $ Poids 46 % |
| 6 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 687 946 $ Poids 33 % |
| 7 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 4 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 29 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 277 365 $ Poids 23 % |
| 9 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 688 $ Poids 23 % |
| 10 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 566 759 $ Poids 19 % |
| 11 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 416 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 506 941 $ Poids 18 % |
| 12 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 690 868 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.