1275 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 98,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528842715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
77022528842715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 300 048 $ Poids 52 % |
| 2 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 497 774 $ Poids 43 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 371 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 876 $ Poids 38 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 864 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 092 $ Poids 38 % |
| 5 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 120 $ Poids 36 % |
| 6 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 855 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 968 $ Poids 32 % |
| 7 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 647 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 527 364 $ Poids 32 % |
| 8 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 455 418 $ Poids 30 % |
| 9 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 112 $ Poids 27 % |
| 10 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 116 $ Poids 27 % |
| 11 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 536 055 $ Poids 25 % |
| 12 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 246 900 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.