1256 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 123,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 186,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528843479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
77022528843479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 176 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 246 $ Poids 54 % |
| 2 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 821 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 654 384 $ Poids 49 % |
| 3 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 280 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 511 676 $ Poids 36 % |
| 4 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 342 808 $ Poids 32 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 918 $ Poids 31 % |
| 6 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 6 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 952 $ Poids 30 % |
| 7 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 714 718 $ Poids 28 % |
| 8 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 746 $ Poids 27 % |
| 9 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 35 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 570 $ Poids 25 % |
| 10 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +13 794 $ | 315 083 $ Poids 25 % |
| 11 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −51 214 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 722 824 $ Poids 24 % |
| 12 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 241 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 187 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.