1725 Rue DOMAINE-BASTIEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 144,8 m² · constr. 1968 · terrain 7 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 168,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528847749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
77022528847749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
596 351 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 192 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 238 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 938 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 573 $ Poids 54 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 847 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 961 $ Poids 47 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 574 548 $ Poids 45 % |
| 6 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 257 223 $ Poids 42 % |
| 7 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 710 771 $ Poids 40 % |
| 8 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 399 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 543 800 $ Poids 32 % |
| 9 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 172 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 300 $ Poids 29 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 897 $ Poids 26 % |
| 11 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 196 $ Poids 24 % |
| 12 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 996 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.