1737 Rue DOMAINE-BASTIEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 166,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528848031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
77022528848031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 187 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 994 $ Poids 62 % |
| 3 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 265 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 092 $ Poids 62 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 915 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 552 $ Poids 50 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 152 $ Poids 49 % |
| 6 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 277 365 $ Poids 40 % |
| 7 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 688 $ Poids 36 % |
| 8 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 690 868 $ Poids 35 % |
| 9 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 759 336 $ Poids 30 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 486 003 $ Poids 25 % |
| 11 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 614 448 $ Poids 25 % |
| 12 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 610 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 730 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.