1755 Rue GEAIS-BLEUS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 378,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 543 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528849561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
866 500 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
77022528849561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
596 351 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 937 m · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 751 078 $ Poids 56 % |
| 2 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 572 540 $ Poids 55 % |
| 3 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 903 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +134 704 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 024 420 $ Poids 23 % |
| 4 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 741 m · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +116 802 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 102 $ Poids 15 % |
| 5 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 847 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +257 870 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 855 402 $ Poids 10 % |
| 6 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +148 368 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 017 571 $ Poids 6 % |
| 7 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +179 253 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 742 522 $ Poids 4 % |
| 8 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 016 267 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.