1250 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 101,5 m² · constr. 2018 · terrain 8 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 945,4 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 328 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528853068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
77022528853068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 311 590 $ Poids 58 % |
| 2 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 774 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 587 459 $ Poids 47 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 600 626 $ Poids 39 % |
| 4 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 772 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 017 $ Poids 34 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 499 $ Poids 34 % |
| 6 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 291 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +69 239 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 701 373 $ Poids 34 % |
| 7 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 638 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 606 253 $ Poids 29 % |
| 8 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 578 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 149 $ Poids 29 % |
| 9 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 688 668 $ Poids 28 % |
| 10 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +7 524 $ | 283 182 $ Poids 27 % |
| 11 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 987 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 917 $ Poids 26 % |
| 12 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 636 262 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.