1255 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 7 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 001,6 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528853300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
77022528853300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 307 810 $ Poids 56 % |
| 2 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 790 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 513 490 $ Poids 41 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 558 001 $ Poids 41 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 298 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +59 749 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 633 $ Poids 38 % |
| 5 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 782 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 475 613 $ Poids 34 % |
| 6 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 382 $ Poids 33 % |
| 7 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 680 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 599 495 $ Poids 31 % |
| 8 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 631 626 $ Poids 30 % |
| 9 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 629 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 787 $ Poids 29 % |
| 10 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 490 926 $ Poids 26 % |
| 11 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 607 397 $ Poids 25 % |
| 12 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −23 826 $ | 248 728 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.