1225 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 130,9 m² · constr. 1933 · terrain 2 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528853737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
77022528853737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 211 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 219 $ Poids 71 % |
| 2 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 320 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 594 $ Poids 66 % |
| 3 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 716 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 193 $ Poids 44 % |
| 4 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 177 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 488 367 $ Poids 39 % |
| 5 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 608 697 $ Poids 37 % |
| 6 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 125 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 551 646 $ Poids 29 % |
| 7 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 518 $ Poids 28 % |
| 8 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 271 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 044 $ Poids 26 % |
| 9 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 524 $ Poids 26 % |
| 10 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 153 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 545 $ Poids 25 % |
| 11 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 496 553 $ Poids 24 % |
| 12 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 244 496 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.