1265 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 92,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528854705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
77022528854705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 298 571 $ Poids 55 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 219 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 436 $ Poids 51 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 481 281 $ Poids 51 % |
| 4 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 776 $ Poids 38 % |
| 5 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 677 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 523 172 $ Poids 36 % |
| 6 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 435 $ Poids 32 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 452 677 $ Poids 30 % |
| 8 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 998 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 141 $ Poids 30 % |
| 9 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 214 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 372 $ Poids 26 % |
| 10 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −38 163 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 311 $ Poids 23 % |
| 11 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 239 888 $ Poids 17 % |
| 12 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 271 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.