1655 Rue GRILLONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 222,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528857434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
77022528857434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 2 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 590 $ Poids 99 % |
| 2 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 401 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 417 639 $ Poids 90 % |
| 3 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 814 m · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 511 345 $ Poids 49 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 567 173 $ Poids 19 % |
| 5 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 631 161 $ Poids 16 % |
| 6 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 660 028 $ Poids 14 % |
| 7 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 448 $ Poids 12 % |
| 8 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 896 $ Poids 12 % |
| 9 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 083 $ Poids 10 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 689 165 $ Poids 10 % |
| 11 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 825 $ Poids 7 % |
| 12 | 1571, Chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 635 500 $ (3 249 $/m²) 195,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 628 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 784 601 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.