1165 Rue GRILLONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 143,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,4 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 345 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528858076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
77022528858076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
593 676 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 263 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 307 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 932 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 655 $ Poids 53 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 845 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 546 $ Poids 46 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 256 399 $ Poids 44 % |
| 6 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 635 857 $ Poids 44 % |
| 7 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 767 195 $ Poids 40 % |
| 8 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 444 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 542 423 $ Poids 32 % |
| 9 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 241 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 923 $ Poids 28 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 646 491 $ Poids 27 % |
| 11 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 614 $ Poids 27 % |
| 12 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 593 507 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.