1161 Rue GRILLONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 121 m² · constr. 1968 · terrain 2 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528858973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
77022528858973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 621 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 476 $ Poids 59 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 917 $ Poids 46 % |
| 3 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 294 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 207 $ Poids 45 % |
| 4 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 886 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 338 888 $ Poids 45 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 962 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 617 283 $ Poids 44 % |
| 6 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 917 $ Poids 38 % |
| 7 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 374 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 507 393 $ Poids 33 % |
| 8 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 965 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 651 538 $ Poids 32 % |
| 9 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 892 $ Poids 32 % |
| 10 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 599 $ Poids 32 % |
| 11 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 020 $ Poids 30 % |
| 12 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 474 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 854 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.