1260 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 102,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 209,1 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 159 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528862005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
77022528862005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 313 270 $ Poids 58 % |
| 2 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 755 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 634 $ Poids 50 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 546 143 $ Poids 35 % |
| 4 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 740 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 286 $ Poids 35 % |
| 5 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 509 671 $ Poids 33 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 561 $ Poids 27 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 473 533 $ Poids 26 % |
| 8 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 767 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 549 451 $ Poids 25 % |
| 9 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 251 957 $ Poids 24 % |
| 10 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 274 $ Poids 24 % |
| 11 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 825 $ Poids 23 % |
| 12 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 450 469 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.