1240 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 86,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528863302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
77022528863302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 199 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 403 $ Poids 60 % |
| 2 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 241 $ Poids 50 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 517 679 $ Poids 48 % |
| 4 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 763 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 87 102 $ Poids 44 % |
| 5 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 290 591 $ Poids 40 % |
| 6 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 771 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 568 711 $ Poids 34 % |
| 7 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 127 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 044 $ Poids 26 % |
| 8 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 458 920 $ Poids 25 % |
| 9 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 356 $ Poids 25 % |
| 10 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 446 659 $ Poids 24 % |
| 11 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 430 302 $ Poids 17 % |
| 12 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 449 539 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.