1200 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 133,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528863644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
77022528863644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 281 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 884 $ Poids 75 % |
| 2 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 397 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 202 $ Poids 71 % |
| 3 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 744 899 $ Poids 44 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 678 341 $ Poids 42 % |
| 5 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 134 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 526 973 $ Poids 39 % |
| 6 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 665 $ Poids 35 % |
| 7 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −55 140 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 684 745 $ Poids 32 % |
| 8 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 611 424 $ Poids 28 % |
| 9 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 223 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 944 $ Poids 27 % |
| 10 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +60 515 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 115 $ Poids 27 % |
| 11 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 333 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 479 $ Poids 27 % |
| 12 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 561 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.